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2019-04-28 
文章 - 购房指南:广州学位房有哪些?有哪些好的中学学位房推荐? - 家居、房产 - 蜗牛家 - 113.77.146.*
广州好的公办中学也主要集中在越秀区，目前越秀区的初中按照中考成绩大概可分为3个层次：
（1）示范性高中的初中部，包括：省实，二中，铁一，广大，七中，16中，培正，育才，三中（其中后3所与前面6所有差距）。此外华侨外国语学校和八一实验中学由于大量接受本部小学直升生，中考成绩也位居前列。
（2）省一级学校，包括：21中，17中，知用中学，恒福中学，109中，广东侨中。
（3）一般学校 ...(17/1)
2019-04-27 文章 - 广州购房攻略:商品房预售要满足哪些条件? - 家居、房产 - 蜗牛家 - 121.13.21.*
商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出卖给承购人，由承购人预先支付定金或房款的行为。那么，真正的商品房预售需要满足那些条件？
商品房预售也称楼花买卖，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。其实质是房屋期货买卖，买卖的只是房屋的一张期货合约。它与成品房的买卖已成为我国商品房市场中的两种主要的房屋销售形式。
商品房预 ...(17/1)
2019-04-26 文章 - 蜗牛家购房指南:什么是商品房?商品房五证是哪五证件? - 家居、房产 - 蜗牛家 - 121.13.21.*
说到买房，有些定义既愚蠢又不清晰。很多购房者都在路上买过房子，熟悉商品房的名字，但他们不知道商品房是什么。商品房和商品房的字面意思只有一个字，但对于不同的市场需求，不同的物业也不尽相同。
什么是商品房?
1.商品房是指房地产开发企业(含外资企业)转让土地使用权，取得市场经济条件下的经营资格，按市场价格出仓的住宅。它的价格由成本、税金、利润、代收代收的费用和地点、行政级别、门面、质量、材 ...(13/1)
2019-04-26 文章 - 购房指南:什么是商品房?商品房与住宅哪些区别? - 家居、房产 - 蜗牛家 - 121.13.21.*
买房是一生中比较重大的事，然而现在房产市场上主要的房子就是商品房与住宅两大类。一起跟着小编去寻找问答吧！
商品房在中国兴起于80年代，它是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司（包括外商投资企业）通过出让方式取得土地使用权后经营的房屋，均按市场价出仓。
商品房只是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出仓出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物 ...(13/1)
2019-04-25 文章 - 购买二手房指南:购买二手房,如何付款更安全 - 家居、房产 - 蜗牛家 - 116.18.22.*
不知道你们有没有见过这样的是，买二手房付了钱，收房时却找不到了人的情况，有或者是你买的房其实是被增收或者查封的情况呢？有的甚至还不能办理房产过户，想想自己遇到这样的情况是不是很难过呢,没关系蜗牛家今天教大家一些关于如何规避购买二手房的支付风险。
二手房交易中的四次付款行为
首先，我们来看一下，在二手房交易过程中，买房的四次付款行为：
第一次是在签订《不动产买卖意向书》时支付意向金 ...(14/1)
2019-04-24 服务项目 - 新手买房须知:首套房和二套房的首付到底是怎么算的 - 家居、房产 - 蜗牛家 - 116.18.22.*
对于手里拮据的人来说想买房又不能使生活质量严重下降至好的选择就是银行贷款，对于第一次购房者来说，至关心的莫过于首套房买房首付比例。
其实购买房屋的首付要多少与大家所购买的房屋是不是首套房有着很大关系的，假如你购买的是二套房首付比例自然就得给的多。
那么首套房首付比例是多少以及二套房首付如何算你知道吗?
根据目前全国多数城市的银行政策规定，头次购房需首付三成。同时，首套房买房首付比 ...(14/1)
2019-04-24 服务项目 - 广州购房指南:这些房子公摊面积比较高,买房需留意 - 家居、房产 - 蜗牛家 - 116.18.22.*
我们买东西，总希望自己的钱花得很合理里。势必就要跟“公摊”挂钩。对“公摊面积”，每位购房者都是心有余悸，毕竟被公摊面积“坑”过的人可不在少数。在这个高房价时代，随便买套房就得百万上下，这往往要花费一个家庭甚至多个家庭的全部积蓄，所以，每位购房者都想把钱花在刄刃上，不想浪费一分钱。但是，对于购房者来说，买房时往往都需要在公摊面积上浪费钱，虽说公摊面积并非越小越好，但是购房者还是不想在公摊面积上多花钱 ...(20/1)
2019-04-24 服务项目 - 蜗牛家房产知识:你知道房产证上可以写几个名字吗? - 家居、房产 - 蜗牛家 - 113.77.145.*
房产证上可以写几个名字，你们知道吗？房产证上至多可以写几个名字呢？房产证上写多几个名字需要注意什么？关于房产证其实还有很多的问题，不过今天蜗牛家小编就先回答以上几个吧！
按揭购房时，合同上只能写一个人名字。因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，其原因是规避银行的贷款风险。
但如果您想两个人共同用这个房产，您可以在房屋主管部门办理房屋产 ...(14/1)
2019-04-24 服务项目 - 房产出仓小知识:二手房售房过程中应注意哪些问题 - 家居、房产 - 蜗牛家 - 113.77.145.*
随处可见的二手房出仓，对于售房者来说，至大的心愿就是将房子卖出去一个好价钱。蜗牛家告诉，卖房过程应该注意这些问题。
二手房售房过程中应注意的几个问题！
1、代理方式
目前委托中介销售二手房一般有两种方式：独家代理方式和一般方式。选取独家代理方式的客户不应当将同一套房源委托给另一家中介；而一般方式可将同一套房源同时委托几家中介代理销售。目前比较大的公司一般都倾向于同客户签署独家代理 ...(16/1)
2019-04-24 服务项目 - 蜗牛家告诉你了解这五种房产知识,你业内人还专业 - 家居、房产 - 蜗牛家 - 113.77.145.*
对于买房新手来说看看买新房注意事项是很有必要的，可以预估下自己买房可能会遇到什么问题，哪些环节该询问哪些专业性问题。
不要一开口就问：多少钱一平，公摊多少，环境好不好，手续其不齐全，不能让售楼小姐看出你的小白，避免用专业说辞来误导你。所以广州蜗牛家小编告诉你这五大房产知识一定要记住。
容积率（舒适度）
容积率是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。每层楼的面积之和与小区用地的比 ...(14/1)创建资讯
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