[文章]主题： 旧楼加装电梯的困局 ... 发布者：上海赛奥智能电梯 赛先生
10/23/2014
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旧楼加装电梯的困局
随着中国步入老龄化，旧楼加装电梯也是如火如荼的在各大中小城市进行中，在上海有个小区的市民反映，金桂苑小区门口正在修建电梯，电梯井已经挖了两米深，楼顶上还搭起房子出租。他说，该小区并没有获得相关部门修建审批手续。
在现场不难看见施工队正在修建电梯的基础工程，工人已挖好一个深2米，约4平方米大小的电梯井。据了解，他们要在这里修建一个观光电梯，以方便业角出行。电梯井旁立着一块牌子，写着“电梯井施工时间是7月27日到10月1日”。——上海无机房电梯
加装电梯，业角都支持
安装的观光电梯，正对着该楼的楼梯口，相距不过一米，占用楼梯外人行道约三分之一，给小区其他居民和周边群众出行带来些许不便。据了解这栋楼有九层，六楼以上是住户，且都是老人和小孩，修电梯是便于六层以上住户出行。安装电梯所需资金全部来源于该栋楼业角，从下到上出资26000-34000元不等。电梯总共修建费在47万左右。六楼的王先生说，修建电梯是小区业角都支持的。
到底有没有审批手续？该楼业角之前他们去找过区规划局，对方说只要消防部门同意就行，消防部门两位工作人员表示可以。但当业角亲自去办相关手续时，规划局的回答却是不予审批。
旧楼加装电梯，有那么难？
上海观光电梯销售人员看来，旧楼加装首先要征得2/3业角的同意，该案例中，业角都是住在六楼以上的住户，已经全部同意加装电梯，并为了解决采光问题选用了观光电梯；本来进入审判流程就是，先准备好所有业角签名与房产证复印件到规划部门报备，然后规划部门根据房屋图纸交由国土部来审批，审判通过再由规划部门规划，然后通过消防审核，才能通过电梯加装的审判流程。而该案例中，业角为了防止楼顶漏水，在顶楼加盖了一层，这样就改变了房屋原有的布局，为电梯加装报建带来了阻碍；再者通过现场不难发现，电梯井道是建立在社区入口处的，虽然按业角说是占了1/3通道而已，但还是阻碍了消防通道，消防方面是很难达标的，至后导致现在这样的尴尬境地。
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最后更新: 2014-10-23 10:48:25
