北京美联英语出国留学移民评估所需要达到的标准

房产方面的移民评估是指在投资移民或者技术移民过程中，接收方国家为保证所接受的移民属于移出国的有一定经济实力，能为接收方国家创造社会财富，而要求移民者提供房产作为担保。如何让接收方国家知道移民申请者的房地产财富呢，仅仅通过房产证和土地证是不够的，因为接收方移民局很难对一个国家的房产市场有一个精确的把握，所以特别委托国内有资质的房地产评估机构，对移民申请者的房产出具一份合理的，符合国内市场行情的价格结果。而移民房产评估报告的表述方式有中文和英文两种，报告中署上国内房产评估师签名，报告有效期一般为半年，特殊情况下有一年的有效期（按照中国房地产评估规范，评估报告有效期至长为一年）。

一般移民评估流程是你先委托评估业务（签委托合同或直接口头要求）然后，评估公司派估价师去你要评估的房产勘察现场，收取房产证之类的资料，然后出评估报告。所需时间不一定，看每个评估公司了，收费的一般标准是按评估总值收取（可见国家物价局97年发布的房地产中介类的收费标准），不过这个也得看个个评估公司了，一般都会打折，或者是一口价，大概3-500万的房屋收费在3000-5000元吧，这个是北京的情况，我也就知道这些了，具体还得找评估公司问。建议找资质为A级（至高级）的评估公司，比较保险吧。不过再次强调，这只是北京的情况。http://www.enguo.com/sogou/shangwu.html?tid=104368

如果是上海上资移民评估，是按照建设部及上海市有关规定，由上海市宝山区房屋土地管理局下是上海市第一批成立的房地产评估机构。公司拥有国家建设部房地产评估机构一级资质、上海市房屋拆迁评估资格，是中国房地产估价师学会、上海市房地产估价师协会理事单位。

相信对于移民评估所需要达到的标准，很多的朋友都不太清晰，但是通过了以上文章的描述过后，相信大家对于上面的评估标准理解了之后，也可以更好的进行移民的相关事宜了。

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