[服务项目]主题：广州楼盘信息网 发布者： 蜗牛家
02/19/2019
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蜗牛家房产信息网教你如何购房少走弯路
想必很多在购房这件事上走路了不少的弯路吧！今天小编就来拯救大家啦！以下是一些关于购房的5个小技巧，希望可以让大家在买房这条路上少走些弯路。
购房五大技巧：
一、考察房价
考察一下你附近区域的房价并且做好价格比较。具体方法有两种：一是可以浏览一些房产网站输入自己意向房源的名称，搜索房源信息，一般价格、户型、地理位置等多个关键信息都会有。二是直接寻找中介，告诉他们具体需求来寻找合适房源。例如买新房还是二手房，买精装房还是毛坯房，买哪个小区哪栋楼等。
二、考察月供
很多购房者攒够了首付，但对于月供的计算有疑问，这个时候可以通过贷款计算器（很多房产网站都有）来获得月供的额度。这样有助于购房者更好的判断自己的购房能力。建议首次置业的购房者要买适合自己的房子，不要超出自己能力范围，以免影响正常的生活。
三、核算税费
税费也是购房者需要提前准备的一项资金。不同房屋类型所需缴纳的税费有所不同，购房者可以向当地的房管部门进行咨询。常见的税费包括：契税（新房、二手房）、房屋维修基金（新房）、增值及附加税（二手房）、个人所德禾兑（二手房）、土地出让金（经适房）等。
四、检查征信
如果购房者采用贷款的方式支付房款，那么征信是不可绕开的一个环节。如果征信报告中存在问题，会影响贷款申请。影响征信的至主要形式就是逾期还窾，可能造成逾期的行为包括：1）金融卡连续3次、累计6次逾期；2）房贷月供累计2-3个月逾期或不还窾；3）车贷月供累计2-3个月逾期或不还窾；4）贷款利率上调，仍按原金额支付月供，产生欠息逾期；5）助学贷款拖欠不还；6）为第三方提供担保，第三方没有按时还贷款等情况
五、寻找房源
在确认了自己的购房能力及意向范围之后，购房者就可以到售楼处去看房子了。看房子的时候需要关注以下项目信息：交通、楼间距、户型、配套、物业等。对于首次置业的年轻人来说，如果能力有限不必强求一步到位，在选择居所时，应该更加注重地段的选择，以方便之后房屋出仓。
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最后更新: 2019-02-19 14:22:11
