[服务项目]主题：热销楼盘 发布者： 蜗牛家
01/16/2019
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广州楼盘:购买新房需要交什么税?
很多人都知道购买新房以后需要缴税，但又不确定在买房子时，必须支付各种税费。那么小编就来介绍一下买新房子要交哪些税？买新房需要注意什么？此外房产税以房屋为基础，房产所有者根据房屋的应税价值或租金收入计算。征收房产税。
新房交易税费主要包含5点：1．契税。2．房屋维修基金。3．物业管理费。4．权属登记费。5．交易手续费用。
1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区兑率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。个人首次购买普通住宅（＜144方≥90方）：交易价×1.5%。个人首次购买普通住宅（＜90方）：交易价×1%
2、印花税，购房总价的0.05%
二、基金：
1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%
2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用
三、规费
1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)
2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元
3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元
四、如果按揭，还要发生以下费用
1、评估费，购房总价的0.2-0.5%
2、保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%
3、公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元
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最后更新: 2019-01-16 14:20:49
