建筑散水坡渗水的成因与治理—屋顶防水

建筑渗漏（屋顶漏水）只是一种表象，从深层次看还有如下原因：一是防水行业的产能严重过剩，产量是需求的五倍，很多企业要生存，就牺牲质量、牺牲诚信。二是无论是开发商、总包企业，还是终端用户，都不太重视防水的重要性，过度强调低碳廉价，往往要“面子”不要“里子”。三是行业集中度低、市场占有率低，就算东方雨虹这样的防水龙头企业，其市场占有率也仅有2.5%。现在把前50位的防水企业加在一起，占行业的产量也只有17%，销售收入也只有20%。面对如此低的市场占有率，要去贯彻国家政策、产业政策，显然比较困难。

建筑散水坡渗水的成因与治理——屋顶防水公司来为大家：

该通病的表现是地下室外墙顶部向下渗水，渗水部位发黑发霉，破坏了室内环境，加大了室内湿度。

原因分析

1.

散水坡与主体墙身未断开。

2.

纵横向伸缩缝因设置不合理、不能适应升降变化而产生裂缝。

3.

散水坡宽度小于挑檐宽度，起不到接水作用——上海防水工程公司友情指出！

4.

散水坡低于房区路面标高，雨水排不出去，导致积水。

5.

散水坡结构埋置深度未超过冻结层，受冻后结构遭受破坏，产生裂缝，导致基础渗水。

6.

绿化带距离散水较近，绿化带灌水导致散水下陷受到破坏，导致渗漏。

治理方法

(1)散水坡与主体结构之间出现缝隙产生渗漏的维修：可采用无齿锯沿裂缝锯出深20mm，宽15mm的沟槽，清扫干净，然后在沟槽内嵌填密封材料且封堵严实。

(2)散水坡标高低于房区路面标高的维修：将原散水坡表面凿毛，用清水冲洗干净后铺抹水泥砂浆（或豆石混凝土），其高度必须超过房区路面20mm 以上，同时留出温度缝和沉降缝，并按要求在缝内嵌填密封材料，封堵严实。

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