广州购房攻略:学区房和学位房的区别,购买学位房的注意事项

购房前先了解原房主户口内是否还有在读的学生，可以到具体学校的综合办公室输入房屋地址查询，确保该房名下没有学生正在该学校上学，只有前任房主的子女已经毕业，方可接纳新房主的孩子。

学位房的学位占用有限制：小学在6年内不能使用，而中学在3年内不能使用，家长入手学位房之前一定要了解清楚。

3、学位人数限制。

在楼盘规划前，按照一定的教育配套措施，附近的小学有一定的学位配套，但这种学位房不一定能满足所有业角子女的要求，所以开发商在销售楼盘时，会有先到先得的情况。

4、年限限制。

部分学位是有年限限制的，可能等业角的子女长大准备入学时，才发现学位已经过期。

5、尽早入户。

产权过户和户口迁移不能同时进行，建议提前将相关手续办理好，早比晚要好

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