[服务项目]主题： 广州看房攻略:楼盘参考物沙盘图怎 ... 发布者： 蜗牛家
04/25/2019
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广州看房攻略:楼盘参考物沙盘图怎么看?
很多楼盘在开始建设的时候就会建一个沙盘图片，让别人看到你这个楼盘以后的人大概是什么样子，在这时候楼盘就开始出仓了，所以很多时候都以沙盘为参考物，那么，沙盘图他应该怎么去看呢？
沙盘图怎么看？
一、看项目风格
为达到吸引购房者的目的，开发商往往在沙盘上倾注了大量心血。但是由于购房者的类型不同，对“魅力”的理解也不同。因此开发商会把购房者分为浪漫生活型、知识生活型以及介于这两者之间的实用生活型，据此来设计沙盘。因此购房者可以根据沙盘的风格做个定位，确认是否符合自己的需求。
二、看比例尺寸
购房者在看沙盘时，首先要确定的就是沙盘是不是根据实际规划作出来的，这就需要看沙盘的比例尺寸。沙盘图上的比例尺寸可以大概算出实际尺寸，比如楼间距，虽说没有那么准确，但也可以做到心里有数。
三、看沙盘的绿地
通常，沙盘图是可以直观的反映出小区景观的。大家会发现在沙盘中会有大片绿地点缀，看起来让人赏心悦目，这是为了让大家的感觉绿化率很高，购房者一定要问清楚沙盘上的绿化是否与实际的绿化相同，可以要求开发商将这些写入合同。
四、看房屋朝向
房屋朝向很重要，它对通风、采光等影响深远，因此购房者应该在看沙盘的环节就了解项目的整体朝向以及一项房源的房屋朝向，来判断是否满足基本的采光、通风需求。从沙盘图上判断房屋朝向以标识为准，如无标示，可根据周边其他建筑物的方向进行判断。
五、看道路建设
小区的道路建设关系到入住以后的交通便利性，因此购房者要了解沙盘中显示的小区周边道路是否真实存在，道路的建设进度及开通时间。
六、看沙盘中空白区域和不明确的建筑
在一些沙盘图上会有一些没有明确标注的建筑和一些空白区域，你需要问清楚开发商，这些都是什么，是未来的配套规划，还是垃圾站、物业处等一些公共设施。如果不问清楚，这些不明的建筑物可能会在未来的时候影响身体健康。
七、看交通
沙盘中也能够看出来交通的情况，我们可以通过沙盘图来清楚的看到道路的分布情况，结合当地的情况，看清楚车辆出行是否方便，车流和人流是不是会有冲突，有没有做到人车分流的情况。小区有几个出入口，出入口与哪些交通干道相连这些都能够从沙盘中体现出来的。
八、看小区停车位
现在大部分家庭都有了自己的车，那么在看沙盘的时候就一定不能忘记看停车位。项目沙盘上通常会有模型车占位展示，这可以大致看出地上停车位的数量。除此之外，购房者还需要问清楚沙盘上停车场和地下车库的具体位置，以及停车位与户数之间的比例，进而判断车位的紧张程度，并根据自己的需要选择临近或远离停车场的房子。
沙盘就是在售楼处的一个楼盘模型，它能够简单直接的展示楼盘将来建成后的面貌，一般沙盘设计得都非常的精美，我们常常会被美好的事物而吸引，以致忽略了其本质，但在看沙盘的时候大家可别犯了这些错误。
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最后更新: 2019-04-25 14:33:57
