[文章]主题： 广州市二手房信息网:买二手房的风 ... 发布者： 蜗牛家
03/21/2019
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广州市二手房信息网:买二手房的风险有哪些?
买房是一个热门话题，每个人对于买房都有自己的见解。有人选择买新房，有人则选择二手房。二手房也相当于是私人房子。买私人房子的风险比较多，如果处理不当，可能会出现各种纠纷问题，所以在买卖之前，一定要了解买私人房子应该注意哪些？现在买房贷款是很普遍的事情，不过，有的人并不知道买私人房子可不可以贷款？
买私人房子注意哪些？
1、房屋手续是否齐全
房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。
2、房屋产权是否明晰
有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。
3、交易房屋是否在租
如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。
4、土地情况是否清晰
二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利。
5、市政规划是否影响
有些房主出仓二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出仓。
6、合同约定是否明确
二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚。
买私人房子可不可以贷款？
跟私人买房可以贷款吗？购买私人房如何贷款呢？买私人房子当然可以贷款啦，不过要满足两点：
1、如果是正规的房产证和土地证，可以办理按揭贷款；
2、可以跟卖方一起去房产部门和国土部门验证一下。
3、按揭买房的办理条件：借款人所需条件：年龄在18－60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）；具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。
现在的房源非常多，对于没有能力购买一手房的朋友，在买私人房子时，一定要提前了解一些关于买私人房子注意哪些的知识，这样在买房中才知道该注意什么，如何避免纠纷发生。当然，现在买房贷款也是非常普遍，了解一些关于买私人房子可不可以贷款的内容也很有必要，这样才能知道自己是否符合买房贷款的条件，才可以更好地进行房屋买卖。
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最后更新: 2019-03-21 15:30:03
