[服务项目]主题： 广州市新房办理房产证费用是多少? ... 发布者： 蜗牛家
04/10/2019
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广州市新房办理房产证费用是多少?流程是什么?
现在每一个购房者或正在买房还有想要买房的人都要面临一项至重要的问题，就是新房办理房产证费用的问题。那么新房办理房产证到底需要多少钱呢？
新房办房产证的费用是多少
购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1％征收，超过90平米按房款的1.5％征收，购买二套房契税按房款3％征收；住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元；公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构按照每平米16.8元缴纳，砖混结构按照每平米15.6元缴纳。
1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元／本。
2、其它房产建筑面积500（含500）㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的为300元，1000～2000㎡的为500元，2000～5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元／本。
3、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目兑率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证照”税目适用5元／件的定额兑率，买方交纳。
4、契税：由购房人交纳。
新房房产证办理流程
１、确定你买房子的开发商已经进行了初始登记
开发商办理初始登记是自己可以办理房产证的必要的前提条件。通常来说主管部门办理初始登记是需要大约为２０～６０日不等的时间，因此在收房入住以后的２－３个月，是可以向开发商询问办理初始登记的相关情况并在《购房合同》当中对这个加以约定的，也是可以到当地的房地产交易信息的网站进行查询。
２、到当地的管理部门领取并且填写《房屋（地）权登记申请表》
准业角们要在申请表填写以后需要开发商签字盖章。有的项目的开发商手中会有一些现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
３、必备材料之——测绘图（表）
测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，取得途径有三种：开放商处（携验证）；开发商指定的房屋面积计量站；或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
４、领取相关文件
集齐必要的申请文件，包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
５、缴纳公共维修基金、契税
这两笔款项需向房产所在地区的小区办或者指定的代收银行缴纳，作为办理房产证的必需文件，缴费后务必保留好缴纳凭证，一旦遗失会影响获得房产证。
６、提交申请材料
材料主要包括以下几种：
盖章的申请表；
房屋买卖合同；
签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；
测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；
专项维修资金专用收据；
契税完税或减凭证；
购房者验证明（复印件核对原件）；
房屋共有的提交共有协议；
银行的提前还贷证明。
７、按照规定时间领取房产证
在提交办理申请后，请业角们一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按通知的时间及时领取房产证。
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最后更新: 2019-04-10 09:09:40
