[服务项目]主题： BIM实现工程造价全过程管控 ... 发布者： 上海广励
08/09/2016
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BIM实现工程造价全过程管控
BIM从三维模型的创建到与成本、进度集成的5D模型，再发展到nD模型的管理。整个BIM模型集3D立体模型、施工组织方案、成本造价等全部工程信息和业务信息于一体，支撑包括投资估算、设计概算、施工图预算、招投标、进度款结算、工程签证、竣工结算和造价评估等不同阶段的造价管理工作。通过BIM咨询可以方便地实现多次定价，在项目各阶段实现估算价、概算价、投标价、合同价、结算价的快速计算。BIM在提升工程造价全过程管控过程中具有无可比拟的优势，具体表现在：
（1）投资决策阶段
更为快速准确的投资估算。基于BIM的造价管理，几乎所有的工程通过建立BIM模型，在项目前期、建造过程中，产生的经济、技术、物料等大量信息均存在于BIM模型中，可自动分析形成单个工程的详细造价指标，通过形成企业级和行业级的BIM数据库，再自动归纳形成指标数据库。这样就有了以下技术优势：一是积累的效率高，可形成大数据库；二是数据指标库是一个结构化数据库，与工程特征值紧密关联，并可实现指标数据与工程特征值的自动对应和筛选，分析就可更为精准。
（2）设计阶段
设计阶段对项目造价起到了决定性的作用，越来越多的业角要求进行限额设计。工程量计算效率的提高将有利于实施限额设计。同时，基于BIM的碰撞检查技术可以更好地应对设计变更，使造价管理改变以往在设计阶段使用的粗放和模糊的管理方法，强化前期设计阶段的成本控制力度。
（3）招标投标阶段
快速准确编制清单、编制投标造价。根据设计单位提供的包含丰富数据信息的BIM模型，建设单位或者招标代理机构便可以在短时间内调出工程量信息，结合项目具体特征编制准确的工程量清单，有效地避免漏项和计算错误等情况的发生，为顺利进行招标工作创造有利条件。将工程量清单直接载入BIM模型，建设单位在发售招标文件时，就可将含有工程量清单信息的BIM模型一并发放到拟投标单位，保证了设计信息的完备性和连续性。由于BIM模型中的建筑构件具有关联性，其工程量信息与构件空间位置是一一对应的，投标单位可以根据招标文件相关条款的规定，按照空间位置快速核准招标文件中的工程量清单，为正确制定投标策略赢得时间。
（4）施工阶段
快速实现进度款支付管理。造价编制BIM技术的推广与应用为我们带来了方便，尤其在进度款结算方面，基于BIM平台实现了框图出价、框图出量，更加形象、快速地完成工程量拆分和重新汇总，并形成进度造价文件，为工程进度款结算工作提供技术支持。
快速实现设计变更。当今工程项目的复杂程度越来越大，难度越来越高，因此在工程的全寿命周期中会有越来越多的变更，对整个工程的风险控制、进度控制带来很多未知和隐患。目前，所有的工程项目都可能发生变更甚至是频繁的变更,更改的时间和因素可能是无法掌控的，变更的烦琐，一是增加了时间成本，二是增加了投资成本。BIM在设计变更管理中至大的价值，不是疏理清楚变更的流程，而是至大限度的减少设计变更，从而从源头减少变更带来的工期和成本的增加。
（5）竣工结算
快速结算与结算审计。造价审核的核心是算量、套价，其中正确、快速的计算工程量是这一核心任务的首要工作，工程量计算是编制工程预算的基础工作，具有工作量较大、繁琐、费时、细致等特点，约占编制整份工程预算工作量的50～70％，而且其精确度和快慢程度将直接影响预算的质量与速度。但传统的算量工作主要依靠手工或电子表格辅力，效率低、废时多、数据修改不便。BIM可以对工程量进行计算，利用构件的几何尺寸、自由属性特点和空间关系的扣减规则进行结算工程量计算。
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最后更新: 2016-08-09 15:22:34
