[服务项目]主题： 买房房产税怎么交税,购房应该交多 ... 发布者： 蜗牛家
04/15/2019
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买房房产税怎么交税,购房应该交多少税?
现在购房大多算人都是分期款，那么我们首先要解决的就是首付问题。缴纳完首付以后，购房者还需要缴纳相关的税费。那么，购房者应该缴纳多少税？房产税又该怎么交？
那么，买房房产税怎么交税，购房应该交多少税？
购房应该交多少税？
1、首先契税：别墅类房子要交4%的契税，普通住房交1.5%，90平米以下的房子交1%。
2、接着印花税：印花税是一个很古老的税种，买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
3、然后买卖手续费：120平方米及以下的房子，要交纳1000元的买卖手续费。120-5000平方米需交纳3000元买卖手续费。5001平方米以上的房子买卖手续费为10000元。
4、至后维修基金：维修基金包括房屋设施的维修，如：下水道、外墙、屋顶等。维修基金的交纳金额是房款的2%。
买房房产税怎么交税？
1、对奢侈性住宅转让后的增值收益，一律征收20%个人所德禾兑。由财政部、国家税务总局发出通知，对家庭人均建筑面积80平方米以上的住宅，转让后的增值收益部分(指房产的转让价减去原购买价)，一律按20%的兑率一次性征收个人所德禾兑。
2、转让家庭人均建筑面积80平方米以上的住宅，房主找不到原始购房法据的，税务机关委托拥有国家一级资质的房地产评估机构，参照有市场成交记录的同地段同类房屋，或查阅当地住房信息系统，对其房产的原购买价进行评估。
3、当地政府每年公布分类住宅的市场指导价(即房产现值)，成交价明显低于市场指导价的，以市场指导价作为房产税的计税依据(类似北京、深圳、成都等城市现在执行的二手房过户指导价)。
4、取消现行对转让个人住宅征收5.5%营业税的规定。
5、各城镇的房产税收入和个人转让住宅增值收益的个人所德禾兑收入，由地方政府支配，专项用于保障房建设;盈余部分拟用于其他社会保障类支出的，须经省级人民政府批准，并报中央政府主管部门备案。
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最后更新: 2019-04-15 16:12:17
