[文章]主题： 新手买房要注意什么?买房技巧看完 ... 发布者： 蜗牛家
01/03/2019
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新手买房要注意什么?买房技巧看完这篇就够了!
看房买房是个体力活，也是个脑力活。要想买到好房子，除了登陆蜗牛家了解至新房源信息和房价优惠，还要掌握必不可少的几个买房技巧哦！了解这几个买房技巧就能买到一套称心好房。
（1）选地段
交通是购房者考虑的一个重要因素，对于刚需购房者来说，方便通勤的交通才能有更舒适的生活，因此，在看房时要关注交通工具的数量、种类、距离公交站、地铁站的远近等因素。此外，还要考虑小区的配套设施是否完善，是否设有银行、超市、餐饮店等衣食住行的配套，这样生活在其中才会感觉舒适便利。
实地看房时，至好关注小区的周边环境，如附近是否有火车通过或者临近城市主干道，这些地方的噪音通常比较大，影响休息，尤其是家中老人，对噪音更为敏感，同时要注意查看附近的规划，是否会有不利于居住的因素。
（2）选楼盘
查看五证二书是否齐全，要关注自己准备购买的房子是否都在预售许可的范围，这样才能放心买房。
五证：《国有使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设施工许可证》、《商品房预售（销售）许可证》。
二书：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明说》。
除此之外，还要了解开发商的资质实力，口碑的好坏以及产权年限，很大程度上大品牌意味着较好的质量和信誉，买房子也是如此。包括了解楼盘的产权年限，现在土地使用年限一般为70年，也有40年或50年的，住宅的都是70年产权。
（3）选户型
买房子要“南北通透”，南北通透的房子可以有效疏解室内闷热感，有益人体健康，而且采光足，室内整体采光面大，冬暖夏凉，提高居住舒适度。北向户型除了采光较差，冬天刮北风时还会比较冷。
南北通透房子特点：从客厅到阳台、从客厅到餐厅、从餐厅到阳台，都是一路无墙体遮挡的；房间南北门对门相望，两边敞开；室内结构方正，受风采光面积大。
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最后更新: 2019-01-03 20:02:17
