[产品库]主题： 购买住宅公寓需要的常见类型和注意 ... 发布者： 蜗牛家
01/03/2019
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购买住宅公寓需要的常见类型和注意事项
随着社会的发展以及人们快节奏的生活方式的改变，大家暂时不需要很多配套的多功能房间和住宅，对应的便捷的能够满足基本需求的公寓房成了工作上班族眼中的香饽饽。让我们一起来看一看购买公寓住宅时候需要知道的常见类型和注意事项吧。
常见类型：
1.单身公寓的诞生是从租赁市场中出现的，有业角将空置的整幢商品房，经过简单装修后推向房产租赁市场，面向中层收入的白领出租。单身公寓又称白领公寓、青年公寓，是一种过渡型住宅产品，是住宅的一种，结构上的至大特点是只有一间房间，一套厨卫，没有客厅；或者有客厅，没有厨房，同一房一厅户型比起来较小些。
2.青年公寓是指运营商通过收购改造或直接开发形式，主要面向青年群体提供可居住与创业的服务式公寓。配置全坨家私，灵活租赁，强调小资生活环境，时尚明亮，现助产活，生态性和科技性。
3.家庭旅馆也叫家庭公寓、家庭酒店、公寓酒店、家庭旅社、家庭旅店，主称家庭旅馆，是指以家庭为经营主体的旅馆。一般是利用自己的住宅改造为旅馆，成本低，价格低，规模小。是一种“自己管理自己”的小型家庭旅馆，有农舍旅馆、公寓式旅馆等模式。
4.商务公寓，40年产权，一般处于城市核心地段及商务中心区，既可居住，又可办公，具备写字楼功能，在部分城市可注册公司。价格相对写字楼较低，首付低可达2成，按揭可达20-30年，产权性质为商务公寓，非纯写字楼。
5.商务公寓，40年产权，面积较小，主力户型主要在90平米以下，装修档次较高，大多位于城市核心繁华地带、商圈周边，交通方便，一般以只租不售和产权式经营为主。大多聘请国际知名品牌物管公司，专业酒店管理集团提供专业、细致、科学的酒店式服务。
注意事项：
1.首选旺地。购买住宅公寓，首先看公寓周边配套和交通，比如是否靠近公交站，周边是否有便利店、超市、丰富的食肆和商场等。目前，投资回报率至高的公寓房项目大多集中在市中心，价格相对会很高。
2.看物管和开发商，由于购买公寓基本上算是一种长线投资，所以开发商的实力和物业服务公司的管理水平，也将是决定租值的关键。
3.配齐家具家电。投资客之所以买公寓型产品，也有一方面是因为这类产品有基本装修，不必太费心机搞装修。如果公寓的装修是由设计师精心打造，再配齐家具家电，就更利于吸引高端租客。
4.看区域规划前景。一些位于未来商务区的公寓产品，由于配套交通以及产业还没成熟，价格会相对低廉。但购买前一定要先研究区域规划，比如产业支持、交通、是否有足够的高端租赁群体等。
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最后更新: 2019-01-03 11:58:53
