[文章]主题： 新房房产证办理期限是多久?长期不 ... 发布者： 蜗牛家
04/10/2019
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新房房产证办理期限是多久?长期不办房产证会怎样?
我们都知道如果你没有房产证，那么房产就不属于你。但，很多购房者认为只要买了房就可以拿到房产证，实则不是这样的，房产证的办理也是需要一定时间的，那么，房产证办理期限是多久呢？长期不办理房产证会怎样？
房产证办理期限是多久？
1、房产证的办理期限通常是以合同中约定的期限为主的，但如果房屋产权登记，需要30个工作日，如果是集体土地范围内的房屋产权登记，需要60个工作日。也就是说，当房屋买卖当事人签订的商品房预、出仓合同或房屋买卖合同依法生效后，房产证在30个工作日内就会办下来。
3、但需要注意的是，不同城市的规定不同，办理手续也不同，因此具体时间还需要根据具体情况来定。
长期不办房产证会怎样？
我国的不动产采用的是登记生效主义。也就是说，不动产物权变动不经登记不生效。如果你不办房产证的话，你的这笔买卖并没有完成，因为对该房屋处于一个不确定的状态。
1、你无法及时证明你是该房屋的拥有权人。
2、你无法在该房屋上设立抵押权和其他担保物权。你有一天想贷款买个啥你没法抵押你的房子了。
3、你无法赠与、继承该房屋。因为你无法证明你是该房屋拥有权人。
4、如果你的房屋产权受到了侵犯，你无法及时保护你的房产。房产公司的合同只是一个债权证明，只能证明你俩之间有这笔买卖。但是登记了之后你房子才真真正正的归你，因为登记是有物权效力的。
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最后更新: 2019-04-10 09:32:11
