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[文章]主题: 房产证怎么办理,长期不办房产证会 ...   发布者: 蜗牛家
04/10/2019
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房产证怎么办理,长期不办房产证会怎样?

我国的不动产采用的是登记生效主义。也就是说,不动产物权变动不经登记不生效。如果你不办房产证的话,就证明你的这笔买卖并没有完成。那么,房产证怎么办理,长期不办理房产证会怎样呢?

房产证怎么办理?

1、办理房产证先要断定开发商现已进行初始挂号。开发商办理初始挂号是自个办理房产证的必要前提条件。依据《商品房出仓管理办法》第34条的规则,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其需求办理房子权属挂号的材料抄送房子所在地房地产主管有些。

2、到管理有些收取并填写《房子(地)权挂号请求表》,请求表填写以后需求开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处收取并填写就行了。

3、房产证需要拿测绘图。由于测绘表是挂号有些断定房产证上标注面积的主要依据,因此是必需的材料之一。收取有关文件。在前面问询有关有些时,一定要明确需求收取哪些必要的请求文件,一次完全。

4、房产证也要交纳公共修理基金、契税,公共修理基金通常由房产所在区域的小区办收取,有些城市现已开端由银行代收公共修理基金,交纳的方法能够问询开发商的就事人员。按照规则时间取房产证。

长期不办房产证会怎样?

1、你无法及时证明你是该房屋的拥有权人。

2、你无法在该房屋上设立抵押权和其他担保物权。你有一天想贷款买个啥你没法抵押你的房子了。

3、你无法赠与、继承该房屋。因为你无法证明你是该房屋拥有权人。

4、如果你的房屋产权受到了侵犯,你无法及时保护你的房产。房产公司的合同只是一个债权证明,只能证明你俩之间有这笔买卖,但不确定已经成交。但是登记了之后你房子才真真正正的归你,因为登记是有物权效力的。

6、没有房产证没权利享受小区业委会的权利。

以上是关于房产证怎么办理,长期不办房产证会怎样的后果的全部内容。办理房产证也是有一定流程的,房产证对于房产来说也是非常重要的证件,大家亦不可忽视,这也是关系到我们自身利益不受损失,大家在办理时可以提前准备好相关资料,这样办理起来也会方便很多。

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最后更新: 2019-04-10 08:54:35
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