[文章]主题： 房产证怎么办理,长期不办房产证会 ... 发布者： 蜗牛家
04/10/2019
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房产证怎么办理,长期不办房产证会怎样?
我国的不动产采用的是登记生效主义。也就是说，不动产物权变动不经登记不生效。如果你不办房产证的话，就证明你的这笔买卖并没有完成。那么，房产证怎么办理，长期不办理房产证会怎样呢？
房产证怎么办理？
1、办理房产证先要断定开发商现已进行初始挂号。开发商办理初始挂号是自个办理房产证的必要前提条件。依据《商品房出仓管理办法》第34条的规则，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需求办理房子权属挂号的材料抄送房子所在地房地产主管有些。
2、到管理有些收取并填写《房子(地)权挂号请求表》，请求表填写以后需求开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处收取并填写就行了。
3、房产证需要拿测绘图。由于测绘表是挂号有些断定房产证上标注面积的主要依据，因此是必需的材料之一。收取有关文件。在前面问询有关有些时，一定要明确需求收取哪些必要的请求文件，一次完全。
4、房产证也要交纳公共修理基金、契税，公共修理基金通常由房产所在区域的小区办收取，有些城市现已开端由银行代收公共修理基金，交纳的方法能够问询开发商的就事人员。按照规则时间取房产证。
长期不办房产证会怎样？
1、你无法及时证明你是该房屋的拥有权人。
2、你无法在该房屋上设立抵押权和其他担保物权。你有一天想贷款买个啥你没法抵押你的房子了。
3、你无法赠与、继承该房屋。因为你无法证明你是该房屋拥有权人。
4、如果你的房屋产权受到了侵犯，你无法及时保护你的房产。房产公司的合同只是一个债权证明，只能证明你俩之间有这笔买卖，但不确定已经成交。但是登记了之后你房子才真真正正的归你，因为登记是有物权效力的。
6、没有房产证没权利享受小区业委会的权利。
以上是关于房产证怎么办理，长期不办房产证会怎样的后果的全部内容。办理房产证也是有一定流程的，房产证对于房产来说也是非常重要的证件，大家亦不可忽视，这也是关系到我们自身利益不受损失，大家在办理时可以提前准备好相关资料，这样办理起来也会方便很多。
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最后更新: 2019-04-10 08:54:35
