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[文章]主题: 什么是商品房?商品房与住宅哪些区 ...   发布者: 蜗牛家
04/01/2019
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什么是商品房?商品房与住宅哪些区别?

买房是一生中比较重大的事,然而现在房产市场上主要的房子就是商品房与住宅两大类。那么商品房是什么?商品房与住宅之间又有什么去别呢?一起跟着小编去寻找问答吧!

什么是商品房?

商品房在中国兴起于80年代,它是指在市场经济条件下,具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的房屋,均按市场价出仓。

商品房只是特指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司开发的,建成后用于市场出仓出租的房屋,包括住宅、商业用房以及其他建筑物,而自建、参建、委托建造,又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。它是开发商开发建设的供销售的房屋,能办产权证和国土证,可以自定价格出仓的产权房。

商品房和住宅房的区别?

1、不同的定义

商品房,顾名思义,既是住宅,又可以作为房地产,如商品房。关于商品房有两种解释:一是它既可以作为店面,也可以作为住宅(商业和住宅)。其次,楼下有商业商铺,楼上有普通住宅和商业住宅楼。由于成熟的商业环境和便利的生活设施,很多人愿意购买商品房来获益。住宅是指提供住宅的房屋,包括别墅、公寓、职工家庭成员宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍。商品房包括商品房和住宅。

2、拥有不同年限

因为商业建筑属于居住建筑用地,遇到不能享受“土地使用年限的规定的住宅土地使用是70年”,可以只有50年的土地使用权,土地使用年限期满后,可以申请延长。纯住宅70年产权,缴纳一定费用,期满后自动续期。

上面小编什么是商品房?商品房和住宅房的区别。无论是商品房、住宅该是其他房子,虽然购房者会收到土地使用证明,但他们可以做其他事情。所以买房的时候,一定要了解房子属于什么样的性质,然后再选择。

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最后更新: 2019-04-01 08:53:29
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