[文章]主题：广州楼盘信息网 发布者： 蜗牛家
01/23/2019
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广州楼市新闻|一城一政策,2019房住不炒
“一城一策”政策或许更适合地方楼市调控，毕竟全国各地情况个有差异，如果都按照中央的“一刄切”，那么，对于地方而言，可能不太合适。从福建、山东、广州、北海、湖南等省份或者城市来看，“一城一策”有效。
“一城一策”或成2019年楼市调控主调
从目前全国各地的政府工作报告可以看出，“一城一策”的提法明显增加，这充分说明政策比较清晰，即未来会在“一城一策”上有较多动作。
近期地方两会陆续召开，各地房地产调控政策也进一步明朗。记者梳理各地政策发现，“一城一策”是2019年各地房地产调控的一大关键词。
目前福建、河南、杭州、宁波等地均表示，将研究制定并实行“一城一策”楼市调控方案。
易居研究院智库中心研究总监严跃进向上证报记者表示，从目前全国各地的政府工作报告可以看出，“一城一策”的提法明显增加，这充分说明政策比较清晰，即未来会在“一城一策”上有较多动作。
中原地产首席分析师张大伟分析认为，楼市预期已变，房地产政策至严时期已经过去，微调将不可避免。在他预测看来，2019年或有超过30座城市的楼市政策将微调。
华泰证券地产分析师韩笑等人预计，2019年房地产行业将在调整中前行，预计销售和投资都会出现回落，在因城施策的调控思路之下，2019年政策边际宽松仍可期待。张大伟甚至认为，2019年只要房价不涨的城市，房地产政策都有松动的可能性。
当然，“这不意味着‘政策会放水’，从各地政策内容看，2019年房地产调控政策取向依然从严为主，只是较之前过于严厉有所缓和，政策微调也是这样。”张大伟说，“房住不炒”的基本原则依然不会改变，中央遏制房价上涨的决心不会发生改变。因此，2019年楼市政策将依然打击投机，保护真实居住需求。
江苏提出，2019年要加大住房保障力度，落实好城市主体责任，因城施策健全市场体系和保障体系。河南提出，2019年将继续落实房地产市场调控城市主体责任，坚持因地制宜、综合施策，实行“一城一策”。福建提出，2019年要夯实城市主体责任，编制实施住房发展规划，福州、厦门编制“一城一策”实施方案，切实稳地价、稳房价、稳预期。
当然了，全国楼市趋稳，稳中房住不炒的情况下，楼市的大体情况是不会变的。
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最后更新: 2019-01-23 14:32:49
