[产品库]主题：广州买房 发布者： 蜗牛家
01/17/2019
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蜗牛家楼市新闻:2019年能不能在广州买房,看了就知道!
所谓爱上一座城，因为一个人。那么买房也不另外，你买下的不是房子而是这座城市。
买房子只一个始终被关注的话题，在买房史上，刚需一直是备受关注的群体，不管在哪个阶段，刚需买房貌似都是追着楼市跑，却总也跑不过楼市的变化。一方面楼市往往并不是一个纯粹的市场化的市场，另一方面由于刚需本身就存在着购房压力问题，所以就出现了这样的“追着跑”的现象。很多人问，2019年能不能买房呢？问答或许就在至近的楼市信号当中，2019年能不能广州买房，看了一下三点，终于明确了问答！
购房指南一：住建部发声，定调楼市走向，提出“3稳”的9字政策。前几天的会议上，住建部对2019年的房产走向和房产政策做出了解释说明，提出要继续坚持房住不炒的基本政策，推行差异化调控机制，建立房产调控的长效机制，因城施策、因地施策将成为大势所趋，房地 产现在进入了平稳健康发展期。这是调控的必然结果，也是早就预期的结果，在2019年的楼市措施中，要“稳地价，稳房价，稳期望。”
很明显可以看出来的是，住建部对明年的房产规划布局中，重在稳字。稳定地价就是需要合理控制地价成本，众所周知地价是建房成本中占据重要比重的一项成本，如果地价稳定的话，房产也就稳定；稳定房价就更加不用多少，这是房产调控的首要目标；再次就是稳定预期，这是至新被提出来的房产名词，道理也很简单，稳定购房者对楼市的预期值，不能看淡也不能看高，房产健康稳定发展将是主流。
购房指南二：不少城市限购松绑，购房导向或许明确了许多。在前几天，广州取消了楼市限购调控措施，引得一片关注；在此之后，广东也对土地出让做出说明，个人和公司都可以购买服务类项目，次日某公寓产品成交量创下了2017年以来的新高成绩单；接着便是北京、广州、深圳等城市部分银行购房利率出现了一定幅度的回落情况（例如原来贷款利率是基准利率上浮30%的，现在是基准利率上浮20%）。
当然了，除了以上的之外，合肥楼市松绑也出现了信号。这一系列的楼市信号，无不彰显着房产变化和走向，房产进入平稳阶段，在去库存的压力下，部分三四线城市需要适度的放开需求；另外，广州二手房的成交量从8月份的7400套，落到11月份的2700套，二手房买卖市场进入了观望状态，住宅价格反而比较稳定。
购房指南三：前不久，人民日报和新华社等官媒发声，提出房产走向。对于房产问题，人民日报等官媒也发文称，根据至新新建住房的备案价来看，同比和环比都是基本持平状态的，并没有多大的变化；除此之外，现在刚需购房市场仍然是处于稳定状态，成交量虽然有所回落，但是相对稳定，房地产有望迎来新的发展春天，而这里所说的“春天”是指进一步平稳健康发展状态。
或许对于以上的几个楼市信号，很多人看到了也就过去了，但是，楼市始终是要在政策的指引下发展的市场，这些信号恰恰说明楼市的发展方向。至于2019年该不该买房的问题，如果是刚需或许可以考虑，如果是炒房者，还是洗洗睡吧，房产将会进一步进入到平稳健康发展轨道上去。
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最后更新: 2019-01-17 15:57:21
