[文章]主题:广州房产信息 发布者: 蜗牛家
01/16/2019
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广州房产资讯:房屋继承过户费怎么算
人固有一死,死后自己的财产就被子女所继承。房屋是一份固定的永远性财产,是可以继承的。但是想要继承长辈的房屋,只有当被继承人的房屋是具有合法的产权时,才可以被继承。那么房屋继承过户费怎么算?
房房屋继承过户费怎么算
1、遗产房产过户费用要比普通房产多出一项公证费用,一般要公证遗嘱以及死亡证明,没有遗嘱的需要公证法定继承人的身份。遗嘱公证费用一般是400元,死亡证明的费用是80元,法定继承人的身份公证费用也是80元,继承房产的共有产权人还需要签订放弃房产继承过户的合同,然后进行公证,这部分费用加上以后就是全部的公证费用了。
2、将公证的所有资料以及个人的验证明和房屋的产权证件带齐,就可以到房产交易核心办理房产过户,继承房产过户费用要比普通的买卖房产过户费用低,但是日后进行买卖的税费费用是比较高的,所以办理过户手续的时候,也要了解一下继承的房产日后再进行买卖,税费比例是多少。
3、继承的房产过户费用有,房屋评估费用,印花税,登记费,权证印花费,契税,在这些税费中,房屋评估费
用是根据房屋的价值阶梯式收取评估价比例的,法定继承人契税是不用缴纳的,法定继承人之外的继承人契税是1.5%。
4、继承房产过户费用经过公证费用的缴纳加上税费的缴纳,就是所有的过户费用计算流程。
以上就是房屋继承过户费怎么算,房屋继承过户流程的全部内容,在这里要提醒大家:亲人之间的过户,赠与和继承都很划算,至划算的就是继承了。如果是父母子女之间的过户,继承的成本至低。只需交纳280元的登记费,没有营业税、个税和契税无。但条件比较单一,只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产可以这么做
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最后更新: 2019-01-16 13:37:52