[文章]主题： 那种房子不要买—上海17英里 ... 发布者： 上海17英里
12/06/2018
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那种房子不要买—上海17英里
商品房只是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出仓出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。它是开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出仓的产权房。
这4类房子不要购买—— 上海17英里置业顾问来为大家娓娓道来：
1、所谓凶宅
“凶宅”并没有官方的概念，所谓凶宅，大多指在房子里有过血光之灾的房子。这种房子客观上有什么不好，很难说，没有什么科学依据。说它不好，是主观上的。有些胆大的人，不怕这些，买凶宅就买凶宅了，还能比市价便宜好多，但是买了凶宅后，才发现不好。
原因如下：
1）大家都说不好，都在背后嘀咕，纵是胆大包天的人，听多了，也总觉得不舒服，难免哪天一个人在家就觉得瘆得慌。
2）自己不在乎凶宅不凶宅的可以，但是，谁能保证买家也不在乎？买家要是在乎，那怎么折价买进来的，就得怎么折价卖出去。买了凶宅，很可能就是，住的不舒服（别人的闲言碎语），卖得也不得劲！
2、产权分割不明的房子
房屋的产权问题，我们通常会想到小产权房、公房等，这些无法办理房证的房子，（山屿海 ）但今天小编想说除上述之外，可能还有卖房人夫妻不和、婆媳纠纷、兄弟反目、姐妹相残，只要这些情节和你买的房子有关联，你就不会顺利成交。家庭矛盾至终都会走向经济矛盾，至后就是房产财产分割。就算房子产权一清二白，也会在交易过程中出现波折和坎坷。
小编建议各位购房者在看房时和房东好好聊一聊，让中介打听下房东的卖房原因，能去邻居或居委处讨教下会更保险。
3、三四线城市的房子
三四线房子在过去曾经爆红了一段时间，无数人，买不起一二线城市的房子又不想现金就这么放着，所以，很多人跟风买了三四线城市的房产。然而三四线城市的房产有这么保险吗？年初的时候，很多人已经迟疑了，年中的时候，他们动摇了，到了年末，大多数人都慌了。
4、物业不好的小区房子
这一点，很多人觉得无所谓。开发商牌子响就够了，还要什么物业的？此言真的差矣。说白了，我国成立物业公司的门槛是较低的，换句话说，就是有些物业公司，不要寄希望于人家的素质多高，“恶物业”欺压业角的新闻，去网上搜一搜，比比皆是。
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最后更新: 2018-12-06 15:36:12
