[服务项目]主题： 购房指南:哪些户型容易浪费面积? ... 发布者： 蜗牛家
04/11/2019
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购房指南:哪些户型容易浪费面积?买房至好避开这些户型!
至近这几年的房价一直居高不下，对于很多购房者来说，在买房的时候都是需要经过精挑细选才能选到和自己心意的房子。有些户型虽然看上去没什么，但是实际住起来才发现，非常浪费面积。那么哪些户型容易浪费面积？
1、户型存在斜边
整个户型有的边缘线为斜边，这样容易造成边角的浪费。形状不规则的房屋内，放置东西是不好放，利用率是极低的，把买来的空间都浪费掉了，除非定制家具，否则就很难达到充分利用的效果。
2、实际得房率低，公摊面积过大
公摊面积也是购房要考虑的重要方面。公摊面积过大，不仅得房率低（低于75％），也造成了资金的浪费。普遍而言，楼层越高，出现公摊的面积就越大。按照3个梯度划分，7层以下，其公摊面积在7％-12％之间；7-11层，其公摊面积在10％-16％之间，12-33层，其公摊面积在12％-24％之间。因为楼层越高，电梯数量越多，承重墙体就越厚，所占的面积也就越大，同时消防通道的面积也会增大。
3、卧室过大
卧室空间不一定要太大，卧室面积小可能会影响居住的舒适度，但是卧室面积过大也存在一些问题。超过20平方米的大卧室不但会占了其他区域的空间，造成面积的浪费，而且还会显得卧室过于冷清空旷，不利于起居。卧室是家庭中比较个性的地方，也是非常重要的休息区，大小合适就行。
4、布局不合理
房屋布局不合理的例子有客厅、餐厅等实用面积功能区域区分不明显，厨房、卫生间面积过大而次卧面积太小等。因此在买房时要注意看一下房屋的户型图。一个布局不合理的户型，即使装修再用心，也难以改变房屋面积利用率低的事实。
5、独立阳台设计（承重墙）
独立阳台设计是指阳台和内部房间之间的隔墙是承重墙。这样即使拆除门框，两侧的垛也无法拆除，由于是承重墙无法进行合理改造，导致阳台无法和客厅或餐厅融为一体。
即使你入住时对阳台有很好的憧憬，但至后可能还是变成了堆放家中杂物的地方，这对于刚需来说简直是一种浪费。独立阳台还导致次卧的进深变大，采光也受影响。
6、户内有狭长的走廊
有的房子户型设计不合理，室内就会出现一些无法合理利用的空间，这就是浪费了室内面积，狭长的走廊没有办法很好的利用起来，从而浪费空间。如果户型的走廊的宽度有限且过于狭长，肯定会造成面积浪费，加上客厅、餐厅等实用面积功能区域区分不明显，从而又造成客厅面积狭小的布局。
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最后更新: 2019-04-11 09:22:28
